Maison 130 m² à Beaune

À 13 km de Beaune – Maison de charme avec esprit ancien, volumes et dépendances
À seulement 13 km de Beaune, laissez-vous séduire par cette maison construite en 2004, alliant parfaitement le confort moderne et le cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse pleine de caractère.
La maison développe actuellement 132 m² habitables, avec un véritable atout supplémentaire : un grenier de 55 m² au sol, déjà équipé de vélux et facilement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets (chambres, suite, espace détente…).
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :un terrain intime sans aucun vis-à-vis, une magnifique terrasse couverte, un espace solarium en pierre, ainsi qu'un pigeonnier viennent créer un environnement unique et dépaysant, propice à la détente.
Côté dépendances, le bien offre de belles possibilités avec :
un garage de 70 m²,
un second garage de 21 m²,
ainsi que plusieurs espaces annexes pour stockage, atelier ou projet personnel.
Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, alliant performance et économie d'énergie.
Un bien rare, mêlant charme, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié.
? Coup de coeur assuré
? Pour plus d'informations, contactez Vincent RUDE ou Anthony PARROT

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI21[Coordonnées masquées]12894
AC ADC21[Coordonnées masquées]00298