Maison 110 m² à Rubelles

Win Win Immobilier vous propose une maison récente de 100,60 m² habitables, édifiée en 2017 sur un terrain de 209 m², idéalement située à Rubelles (77950), dans un secteur calme et recherché.
Cette maison moderne se compose de 6 pièces.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un double séjour lumineux de 30,63 m²,
une cuisine de 10,74 m²,
un WC indépendant,
un garage,
ainsi qu'une place de parking privative située devant la maison.
À l'étage, l'espace nuit offre :
4 chambres,
une salle d'eau équipée d'un WC et d'un sèche serviette.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse de 27 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.
Construite sous la réglementation RT 2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques. Elle dispose d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant confort au quotidien et économies d'énergie. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle.
Située à Rubelles, la maison bénéficie d'un environnement privilégié :
Transports : accès rapide à l'A5 et à la N36, bus vers la gare de Melun (RER D / Transilien R).
Commerces et services : proximité immédiate du centre commercial de Rubelles, supermarchés, restaurants et services du quotidien.
Écoles : établissements scolaires à quelques minutes, idéal pour les familles.
Loisirs et nature : espaces verts, parc du Château de Vaux-le-Vicomte à proximité, activités sportives et culturelles accessibles facilement.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 251.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Ekandi N'DIAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '