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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de Caractère de 174 m² avec Piscine et Studio Indépendant
— Tournon-Sur-Rhone 07300 —
Nos partenaires locaux
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Située Avenue du 8 Mai 1945 à Tournon-sur-Rhône, cette solide maison de ville des années 40 a bénéficié d'un entretien exemplaire. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle offre une configuration idéale pour une famille nombreuse ou un projet mixte (habitation + locatif).
Une organisation fluide sur trois niveaux
Premier Niveau (Espace de vie) :
Un grand salon indépendant, véritable cocon de détente.
Une salle à manger spacieuse, ouverte sur la cuisine, favorisant la convivialité tout en respectant l'intimité des espaces.
Une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable à ce niveau.
Second Niveau (Espace nuit) :
Quatre chambres confortables aux volumes généreux.
Une salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.
Rez-de-chaussée (Le "Plus" fonctionnel) :
Le rez-de-chaussée comprenant un garage, une cave et, atout majeur : un studio indépendant prêt à l'emploi (idéal pour adolescent, invités ou revenu locatif type airbnb ou local professionnel).
Extérieur et Prestations de Qualité
Le terrain clos de 820 m² est une rareté en ville. Il propose :
Une piscine (construite en 2011) pour vos moments de détente.
Un système d'arrosage intégré.
Une toiture et zinguerie entièrement refaites à neuf en 2021.
Isolation performante (laine de verre 100 mm) et double vitrage avec isolation phonique renforcée.
Budget & Contact
Prix : 380 000 €
L'avis de l'expert : Une maison saine, sans travaux de gros œuvre à prévoir, offrant une polyvalence rare grâce à son studio indépendant et ses 5 chambres au total.
Prêt pour une visite ? Contactez l'Agence des Tours pour découvrir ce bien d'exception.
Référence agence : 728
Une organisation fluide sur trois niveaux
Premier Niveau (Espace de vie) :
Un grand salon indépendant, véritable cocon de détente.
Une salle à manger spacieuse, ouverte sur la cuisine, favorisant la convivialité tout en respectant l'intimité des espaces.
Une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable à ce niveau.
Second Niveau (Espace nuit) :
Quatre chambres confortables aux volumes généreux.
Une salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.
Rez-de-chaussée (Le "Plus" fonctionnel) :
Le rez-de-chaussée comprenant un garage, une cave et, atout majeur : un studio indépendant prêt à l'emploi (idéal pour adolescent, invités ou revenu locatif type airbnb ou local professionnel).
Extérieur et Prestations de Qualité
Le terrain clos de 820 m² est une rareté en ville. Il propose :
Une piscine (construite en 2011) pour vos moments de détente.
Un système d'arrosage intégré.
Une toiture et zinguerie entièrement refaites à neuf en 2021.
Isolation performante (laine de verre 100 mm) et double vitrage avec isolation phonique renforcée.
Budget & Contact
Prix : 380 000 €
L'avis de l'expert : Une maison saine, sans travaux de gros œuvre à prévoir, offrant une polyvalence rare grâce à son studio indépendant et ses 5 chambres au total.
Prêt pour une visite ? Contactez l'Agence des Tours pour découvrir ce bien d'exception.
Référence agence : 728
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Caractère de 174 m² avec Piscine et Studio Indépendant
380 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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