jolie maison

Name: jolie maison
SKU: 00789574
Price: 274900 EUR
Availability: InStock

— Saint-Nazaire-Sur-Charente 17780 —

274 900 €

100 m²

4 pièces

Foncia Transaction Poitou Charente

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EXCLUSIVITÉ FONCIA

Très jolie maison avec piscine idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à environ 500 mètres du centre-bourg et à 10 minutes de la plage à vélo.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec séjour/salon ouvert sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

Un vrai plus : une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un couchage d'appoint selon vos envies.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'un garage.

Une maison alliant confort, volumes et tranquillité. À découvrir rapidement !

Référence: 00789574
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/01/2023

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr