Name: Opportunité Exclusivité investisseur - Nouvelle Aquitaine !
SKU: 00796412
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

109 000 €

44 m²

2 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée, cet appartement bénéficie d'une proximité des commerces, commodités et transports, garantissant une attractivité locative durable.
Un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative, d'une chambre avec placard ouvrant sur une seconde terrasse, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé. Un stationnement privatif numéroté vient compléter ce bien.

Rentabilité immédiate avec locataire en place.
Déjà loué, cet appartement représente une solution clé en main pour investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs dans un secteur dynamique et recherché de Libourne proche de Bordeaux !

Référence: 00796412
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr