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Maison de 140 m² - Trois chambres et un bureau - 1500 m² en restanques
— Saint-Laurent-Du-Pape 07800 —
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Sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Pape, dans le très recherché quartier de Léouzée, cette maison offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature et proximité du village accessible à seulement 1 km.
À 20 minutes de Valence, au cœur de la vallée de l'Eyrieux, cette propriété développe environ 140 m² habitables dans un environnement préservé, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie, d'environ 50 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de belles baies à galandage, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité (plan de travail en granit, équipements semi-professionnels), complète harmonieusement cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien organisé.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², en restanques, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Chênes et oliviers structurent les extérieurs et apportent fraîcheur et intimité, tandis que la vue dégagée sur les reliefs ardéchois invite à la détente. Une piscine hors sol en bois et plusieurs espaces extérieurs renforcent cet esprit vacances qui se dégage immédiatement des lieux.
Prestations complémentaires : chauffage au sol, poêle à bois, aspiration centralisée, arrosage intégré, stationnement pour plusieurs véhicules.
Un bien singulier, alliant charme, sérénité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature.
Référence agence : 1216
À 20 minutes de Valence, au cœur de la vallée de l'Eyrieux, cette propriété développe environ 140 m² habitables dans un environnement préservé, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie, d'environ 50 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de belles baies à galandage, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité (plan de travail en granit, équipements semi-professionnels), complète harmonieusement cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien organisé.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², en restanques, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Chênes et oliviers structurent les extérieurs et apportent fraîcheur et intimité, tandis que la vue dégagée sur les reliefs ardéchois invite à la détente. Une piscine hors sol en bois et plusieurs espaces extérieurs renforcent cet esprit vacances qui se dégage immédiatement des lieux.
Prestations complémentaires : chauffage au sol, poêle à bois, aspiration centralisée, arrosage intégré, stationnement pour plusieurs véhicules.
Un bien singulier, alliant charme, sérénité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature.
Référence agence : 1216
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 140 m² - Trois chambres et un bureau - 1500 m² en restanques
379 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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