Name: Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 87,45 m² - 279 000 €
SKU: 76998
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

279 000 €

87 m²

4 pièces

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Idéalement situé au début du cours Jean Jaurès, en plein cœur de Grenoble, découvrez ce magnifique appartement de type T3/T4, niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble récemment ravalé.

Entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée ouest, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour une atmosphère conviviale et contemporaine.

L'espace nuit propose deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain élégante, des WC séparés, ainsi qu'un dressing et de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien.

Les + du bien :

Rénovation complète récente et soignée

Immeuble récemment ravalé

Ascenseur

Belle luminosité / exposition ouest

Nombreux rangements

Emplacement recherché en centre-ville

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien rénové, confort moderne et adresse privilégiée.

À visiter sans tarder !.
DPE : 178 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 76998
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 285 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr