Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en pierre à rénover 136 m2 5 chambres + grenier amé
— Nort-Sur-Erdre 44390 —
Nos partenaires locaux
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous propose : Le CALME de la CAMPAGNE de NORT SUR ERDRE, située à seulement 2,5 km du centre de Nort-sur-Erdre et de ses commodités, cette maison en pierre de 1898 développe près de 136 m2 habitables et offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une pièce de vie d'environ 35 m2 avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine rustique, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable.
Le bien est équipé de radiateurs électriques, d'ouvertures en PVC et bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles des années 90 ainsi que du tout-à-l'égout.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 406 m2, en zone constructible (Uh), offrant des possibilités d'aménagement complémentaire (garage, extension...). Le terrain, exposé plein sud, accueille également une dépendance en pierre, un puits et un verger.
Les Atouts :
Vie de plain-pied possible
Environnement calme à proximité des services
Terrain constructible et bien exposé
Charme de l'ancien
À prévoir :
Rénovation globale (énergétique et intérieure)
Absence de garage
Terrain non clos
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché, alliant calme et accessibilité.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Honoraires : 4,40% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 271 440EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0026130
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une pièce de vie d'environ 35 m2 avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine rustique, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable.
Le bien est équipé de radiateurs électriques, d'ouvertures en PVC et bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles des années 90 ainsi que du tout-à-l'égout.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 406 m2, en zone constructible (Uh), offrant des possibilités d'aménagement complémentaire (garage, extension...). Le terrain, exposé plein sud, accueille également une dépendance en pierre, un puits et un verger.
Les Atouts :
Vie de plain-pied possible
Environnement calme à proximité des services
Terrain constructible et bien exposé
Charme de l'ancien
À prévoir :
Rénovation globale (énergétique et intérieure)
Absence de garage
Terrain non clos
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Une maison idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché, alliant calme et accessibilité.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Honoraires : 4,40% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 271 440EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0026130
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 18_NCD-0026130
Honoraires d'agence de 4.4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre à rénover 136 m2 5 chambres + grenier amé
271 440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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