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CHARRUYER . M

à Le Perrier

Duplex de 122m², vue sur mer

Name: Duplex de 122m², vue sur mer
SKU: 2929PIC
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —

549 000 €

122 m²

5 pièces

LES TOITS DE L'ATLANTIQUE

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Votre plombier

Mickael Charruyer - Plomberie - Chauffage - Neuf et rénovation - salle de bains

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Île de Noirmoutier - L'Herbaudière.

Sur le port de pêche et de plaisance,

Duplex de 122m² (175m² hors loi Carrez), vue imprenable sur les ports et la plage de la linière.

Entièrement rénové avec goût.

Grande pièce de vie lumineuse.

4 balcons dont un patio exposé sud.

4 suites parentales.

Cuisine ouverte, équipée et aménagée récente.

2 places de parkings.

Points forts :
- Vue mer
- Proches plages et commerces
- Lumineux
- Rénovation élégante

Référence: 2929PIC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires d'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 200 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr