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à Toulouse

Maison à vendre Grand-Fort-Philippe (59153) 3 ch + Garage 36m²

Name: Maison à vendre Grand-Fort-Philippe (59153) 3 ch + Garage 36m²
SKU: 2559
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

— Grand-Fort-Philippe 59153 —

189 000 €

80 m²

5 pièces

ETUDE IMMOBILIERE DU LITTORAL

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REF 2559 - UNIQUEMENT EN VENTE A L'AGENCE - GRAND FORT PHILIPPE - CONTACTEZ MELANIE LEMAITRE O6 75 26 21 85
Maison très bien entretenue bâtie sur une parcelle de 217m².
Les points forts de ce bien :
Espace de vie chaleureux : Un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée au feu de bois.
Cuisine équipée : Une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Véranda
Côté nuit : À l'étage,3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec douche.
Jardin : exposé ouest
LE PLUS RARE : Un garage spacieux de 36 m², un véritable atout sur le secteur de Grand-Fort-Philippe pour vos véhicules, votre atelier ou du stockage.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage au gaz de ville + cheminée.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Située au cœur de Grand-Fort-Philippe, vous profitez d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les établissements scolaires et les sentiers de promenade.
Contactez Mélanie LEMAITRE : O6 75 26 21 85. - Contacter MELANIE LEMAITRE au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2559

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr