Name: Buttes-Chaumont (19ème) - Charmant 2 pièces au calme
SKU: 830035400144
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

215 000 €

26 m²

2 pièces

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À deux pas du parc des Buttes-Chaumont et de la Mouzaia, laissez-vous séduire par ce charmant deux pièces niché au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930.

Au calme absolu, cet appartement offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et cachet à l'ensemble.

En très bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement ou un pied-à-terre dans un quartier recherché.

A NOTER : Des travaux à la charge de l'acquéreur sont à prévoir dans la copropriété, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.

L'entrée des Buttes-Chaumont est à 100 mètres, et tous les commerces du quotidien sont à quelques minutes à pied.
Métro Botzaris (ligne 7bis) à 2 minutes et Place des Fêtes (ligne 11) à 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif inclus) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 606142 )

Référence: 830035400144
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 191 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2024

Coûts annuels estimés : 650 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage paris-19e achat appartement paris-19e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr