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Maison à vendre 3 pièces LA TRANCHE SUR MER (85)
— La Tranche-Sur-Mer 85360 —
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Maison de 57m2 - 2 chambres - Terrasse clos avec cabanon et portillon
Niché au coeur de La Terrière quartier de La Tranche-sur-Mer , cette jolie maison de vacance attends son nouveau propriétaire.
Idéale pour une maison de vacance ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité, ce bien vous charmera de part son côté totalement typique vendéen entre terre, mer et ses forêts de pins
Elle se compose :
D'un séjour de 23 m2 avec cheminée insert
D'une cuisine d'été qui a été fermée pour plus de fonctionnalité, elle est équipée et aménagée
De 2 chambres
D'une salle d'eau avec douche et WC
A l'extérieur : une terrasse avec cabanon de rangement et un portillon viennent clôturer le tout
Très belle épaisseur des murs due à sa construction ancienne, cheminée insert pour plus de chaleur (ramoner chaque année), fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets roulants et battants
Electricité refaite en 2013 - DPE-E - GES-C - tout-à-l'égout aux normes avec eaux usées séparées, gouttière nettoyée en février 2026
Toiture rénovée et nettoyée en octobre 2025
Localisation idéale :
Quartier calme rue peu passante, située à moins de 1.2 km de l'océan et à 600m des pinèdes
A 40 minutes Des Sables-D'Olonne, 1h de La Rochelle et 1h15 de Nantes
Supermarché à moins de 3 minutes en voiture, marché couvert au centre-ville de La Tranche-sur-Mer à l'année et l'été à moins de 1 minute à pied
Mon avis d'expert :
Un bien à isoler pour plus de confort l'hiver, des travaux de peinture et pour un sol uniforme prévoir un parquet.
A visiter sans tarder
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 680 euros (2025)
168 000 euros Frais d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 606533 )
Niché au coeur de La Terrière quartier de La Tranche-sur-Mer , cette jolie maison de vacance attends son nouveau propriétaire.
Idéale pour une maison de vacance ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité, ce bien vous charmera de part son côté totalement typique vendéen entre terre, mer et ses forêts de pins
Elle se compose :
D'un séjour de 23 m2 avec cheminée insert
D'une cuisine d'été qui a été fermée pour plus de fonctionnalité, elle est équipée et aménagée
De 2 chambres
D'une salle d'eau avec douche et WC
A l'extérieur : une terrasse avec cabanon de rangement et un portillon viennent clôturer le tout
Très belle épaisseur des murs due à sa construction ancienne, cheminée insert pour plus de chaleur (ramoner chaque année), fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets roulants et battants
Electricité refaite en 2013 - DPE-E - GES-C - tout-à-l'égout aux normes avec eaux usées séparées, gouttière nettoyée en février 2026
Toiture rénovée et nettoyée en octobre 2025
Localisation idéale :
Quartier calme rue peu passante, située à moins de 1.2 km de l'océan et à 600m des pinèdes
A 40 minutes Des Sables-D'Olonne, 1h de La Rochelle et 1h15 de Nantes
Supermarché à moins de 3 minutes en voiture, marché couvert au centre-ville de La Tranche-sur-Mer à l'année et l'été à moins de 1 minute à pied
Mon avis d'expert :
Un bien à isoler pour plus de confort l'hiver, des travaux de peinture et pour un sol uniforme prévoir un parquet.
A visiter sans tarder
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 680 euros (2025)
168 000 euros Frais d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 606533 )
Référence: 830038206516
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 3 pièces LA TRANCHE SUR MER (85)
168 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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