Name: Rare : appartement jardin de 200m² – gare à pied
SKU: TRIANON2938
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

52 m²

KELLER WILLIAMS TRIANON

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Imaginez vivre dans un appartement offrant le confort du moderne et la liberté d'une maison. Situé dans une copropriété de standing avec ascenseur, ce 3 pièces de 53 m² est un véritable havre de paix, niché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

UN EXTÉRIEUR UNIQUE : Profitez d'une terrasse privative prolongée par un jardin exceptionnel de 200 m². Un espace rare en ville, idéal pour vos déjeuners au soleil, vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.

PIÈCE DE VIE LUMINEUSE : Un salon baigné de lumière avec accès direct au jardin, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée pour plus de convivialité.

ESPACE NUIT OPTIMISÉ : Deux chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant.

STATIONNEMENT : L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol, dont une boxée, pour un confort total au quotidien.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Mobilité : Gare de Vernouillet-Verneuil à quelques minutes à pied (Ligne J : Paris Saint-Lazare en 25 min / Arrivée prochaine du RER E Eole).

Commodités : Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied.

Cadre de vie : Le calme d'une résidence récente (3 étages seulement) allié à la proximité de la forêt et de la base de loisirs.

Coup de cœur assuré pour les primo-accédants ou les citadins en quête de verdure !

Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: TRIANON2938
Bien en copropriété. Nombre de lots : 184. Charges de copropriété : 147 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr