ERDEVEN, environnement calme, entre plage & centre !!

Maison familiale 170 m2 Plein sud

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 170 m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité des magnifiques plages de Erdeven, avec un accès facile aux pistes cyclables, aux sentiers de balade à pied ainsi qu'aux espaces naturels emblématiques du secteur.
Le centre d'Erdeven et ses commodités restent accessibles rapidement, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique au quotidien.

Erigée sur une parcelle entièrement clôturée & paysagée de 1000m2 env

Exposition plein sud avec terrasse de 90 m2 avec 2 stores bannes
Entrée
Belle pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée, très lumineuse
Vie de plain-pied (chambre + salle d'eau au RDC)
À l'étage : 3 chambres + mezzanine + salle d'eau+ grenier aménagé
Studio indépendant avec salle d'eau et WC (activité libérale, rendement locatif ou chambre d'amis)
Garage 40 m2 + cellier dressing

Chauffage au sol géothermie, clim réversible, ouverture en aluminium, volets électriques, fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire. DPE A (61) & GES A (2) Excellente performance énergétique
Maison familiale confortable, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située.
Le DPE A 61 & GES : A 2 du 19/01/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 990 EUR & 1410 EUR.
Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 625 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -