Didier MARTINEZ vous propose ce bien :
Toulouse: belle maison T6 avec Studio et jardin
Découvrez ce bel ensemble immobilier composé d'une belle maison T6 de 124m2 et d'un studio à Toulouse dans le quartier convivial de Saint-Simon.
Idéalement pensée pour la colocation. Il s'agit d'un projet d'investissement clé en main pour 6 locataires !
Possibilité de gain jusqu'à 3600€ bruts /mois soit 43200€ bruts/an
Charges annuelles (eau, électricité, chauffage et internet) environ 5000€
Taxe foncière: 1423 €
Rendement locatif brut possible: 1O%
Il est aussi possible avec quelques travaux de conserver l'espace au 1er étage (T4) pour habiter (escalier extérieur) et de louer le rez-de-chaussée en T3 ainsi que le studio.
Les Atouts de ce bien:
- Un grand séjour de 30m2
- 4 grandes chambres dont une en RDC
- 3 salle de bains
- Chaudière au gaz à condensation récente (chauffage central)
- Un beau studio indépendant très bien équipé
- Climatisation dans le studio
- Un grand jardin avec plusieurs espaces extérieurs
- Un espace parking
- un cabanon de jardin
- Vendus équipés et meublés
- Proche Thales , Météo France, Capgemini, Continental
- Proche Airbus et Aéroport de Blagnac
- Ligne de BUS à 200m avec arrêt à la Ligne B du MÉTRO.
- Base de plein air de La RAMÉE : 500m
- Proche tous commerces à 5mn en vélo.
- Aucuns travaux à prévoir
Idéal investissement locatif !
Contactez-moi pour plus de renseignements.
369 000 € TTC (soit 2,4 %) honoraires inclus.
DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 142kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 134kWh/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toulouse: belle maison T6 avec Studio et jardin
Découvrez ce bel ensemble immobilier composé d'une belle maison T6 de 124m2 et d'un studio à Toulouse dans le quartier convivial de Saint-Simon.
Idéalement pensée pour la colocation. Il s'agit d'un projet d'investissement clé en main pour 6 locataires !
Possibilité de gain jusqu'à 3600€ bruts /mois soit 43200€ bruts/an
Charges annuelles (eau, électricité, chauffage et internet) environ 5000€
Taxe foncière: 1423 €
Rendement locatif brut possible: 1O%
Il est aussi possible avec quelques travaux de conserver l'espace au 1er étage (T4) pour habiter (escalier extérieur) et de louer le rez-de-chaussée en T3 ainsi que le studio.
Les Atouts de ce bien:
- Un grand séjour de 30m2
- 4 grandes chambres dont une en RDC
- 3 salle de bains
- Chaudière au gaz à condensation récente (chauffage central)
- Un beau studio indépendant très bien équipé
- Climatisation dans le studio
- Un grand jardin avec plusieurs espaces extérieurs
- Un espace parking
- un cabanon de jardin
- Vendus équipés et meublés
- Proche Thales , Météo France, Capgemini, Continental
- Proche Airbus et Aéroport de Blagnac
- Ligne de BUS à 200m avec arrêt à la Ligne B du MÉTRO.
- Base de plein air de La RAMÉE : 500m
- Proche tous commerces à 5mn en vélo.
- Aucuns travaux à prévoir
Idéal investissement locatif !
Contactez-moi pour plus de renseignements.
369 000 € TTC (soit 2,4 %) honoraires inclus.
DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 142kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 134kWh/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB7030951610
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Toulouse: belle maison T6 + studio et jardin
369 000 €
Voir aussi :
maisons Saint-Simon toulouse
maisons à vendre toulouse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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