Maison 6 pièces 4 chambres 105m2 garage double

EXCLUSIVITÉ Maison individuelle SANS TRAVAUX au cœur du secteur recherché du Parc Henri Barbusse

Située dans un environnement prisé et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison très LUMINEUSE offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose, au rdc, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant et un accès à la cave

À l'étage : 4 chambres, une salle de bains, wc indépendant ainsi qu'un accès aux combles partiellement aménagés (velux, électricité et plancher déjà installés), offrant un beau potentiel supplémentaire.

Extérieurs :
Vous profiterez d'un MAGNIFIQUE jardin de 600m2 entièrement clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers.
Un garage double complète ce bien, avec un atelier équipé d'un poêle à bois, idéal pour les amateurs de bricolage.
Un cabanon de jardin en bois

Technique
Triple vitrage récent (moins d'un an)
Volets électriques avec commande centralisée
Chaudière à condensation performante (installée il y a environ 6 ans)
Foncier 1300€
Classe énergétique D

Cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour lui redonner vie, écrire une nouvelle histoire et créer de précieux souvenirs.

INFORMATION IMPORTANTE : CHERS ACQUEREURS, afin d'éviter les visites “pour le plaisir des yeux”, merci de me contacter UNIQUEMENT si vous disposez d'une simulation de financement récente de votre banque ou d'un courtier. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée avant toute visite.

Cette annonce référence 330298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 4,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr