Plain-pied de Charme – Quartier Calme

Découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue,
située dans une avenue recherchée de Villemoisson-sur-Orge.
Confort immédiat et cadre de vie idéal pour une famille.

LES POINTS CLÉS
Emplacement privilégié : Avenue des Rossignols, calme et résidentiel.
Espace de vie : 102 m² habitables de plain-pied.
Potentiel : Grenier aménageable environ 60 m² (à étudier).
Extérieurs : Parcelle de 445 m² avec jardin paysagé bassin et patio.
Stationnement : Plus de 2 places privatives sur la propriété.
Mobilité : Gare RER C accessible en 15 minutes à pied

DESCRIPTION DU BIEN
La pièce de vie, un vaste séjour de plus de 35 m², constitue le cœur chaleureux de l'habitation, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, offrant calme et sérénité.
Salle de bain et W.C séparés
Un grenier aménageable d'environ 60 m² qui vous permet d'imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin aménagé avec un bassin d'environ 2ml de diamètre ainsi qu'un puits avec forage pour fournir en eau le jardin
Le patio à l'arrière de la maison est une véritable extension de votre intérieur, vous garantissant une intimité totale pour vos déjeuners en plein air.

TOUT À PORTÉE DE MAIN
La situation géographique est idéale pour un quotidien simplifié :
Commerces : Accessibles à 10mn à pied pour vos courses quotidiennes.
Écoles : Établissements scolaires à proximité immédiate.
Transports : RER C (15 min à pied) pour rejoindre Paris facilement.

Prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-nous pour organiser une visite !

( certaines photos sont retouchées par l'i.a )

Villemoisson :
banlieue sud de Paris

Centre de Paris
20 à 30 mn - Tour Eiffel 30 mn - Arc de Triomphe 35 mn - Cathédrale Notre-Dame de Paris 30 mn
Versailles 30 mn
La Défense 45 mn
GARE DE LYON 30 mn
Orly 20 mn - Paris-Charles-de-Gaulle 45 min à 1h15
Transports
RER C (via Épinay-sur-Orge / Savigny)
Train vers Saint-Michel / Notre-Dame (25–30 min)

Cette annonce référence 330811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]25.

Prix du bien : 326 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr