Villa Neuve, Lumineuse et Familiale

Coup de Cœur Assuré :
L'emplacement idéal pour votre famille !

Située au sein d'une toute nouvelle résidence composée de constructions individuelles, venez découvrir cette magnifique maison de 125 m² habitables.
Nichée dans une impasse : elle offre un accès direct par une allée piétonnière aux écoles , au centre ville, à l'Aèrosport (parc enfant/structure sportive) : la sécurité et la sérénité pour vos enfants sont ici une priorité.

Les points forts qui vont vous faire craquer :
Une luminosité exceptionnelle : Une pièce de vie traversante de 32 m² baignée de lumière grâce à un mur de baies vitrées, complétée par une cuisine équipée de 12 m². Un espace épuré et moderne exposé Sud-Ouest.

Rez-de-chaussée : Hall avec vestiaire, WC et un bureau de 11 m² (idéal pour le télétravail / salle de jeu ou transformable en 5ème chambre pour agrandir encore + le séjour).

À l'étage : Un palier desservant 4 belles chambres, dont une suite parentale déjà équipée des arrivées et évacuations pour votre future salle d'eau privative.
Une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire et vasque.

Pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs basse température.

Ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau.

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Vide sanitaire complet.

Extérieurs et Praticité :
Le terrain de 592 m² propose une superbe terrasse de 30 m² parfaitement exposée pour vos soirées d'été.
Côté stationnement, vous disposez d'un garage de 18 m² avec porte motorisée et de 2 places de parking privatives sur la parcelle.

Pourquoi choisir Ostricourt ?
Habitant moi-même la commune, je peux vous garantir une vie de quartier dynamique !

Mobilité : Proximité immédiate de la gare pour vos déplacements.

Vie locale : Des clubs de sport passionnés, de nombreuses associations et tous les commerces et services à portée de main.

Le mot de votre conseiller : 'C'est un réel plaisir pour moi de présenter cette maison où tout a été pensé pour le bien-être familial et il reste encore du potentiel !'

Envie de visiter ? Ne tardez pas, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.
[Coordonnées masquées]
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Cette annonce référence 330695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018.

Prix du bien : 266 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr