Maison 140 m² à Lissieu

EXCLUSIVITE ET RARE : Lissieu/Limonest - Maison de 140 m2 + combles 42 m2 + garage, terrain 7282 m2 + vastes prés.

Sur les communes de Lissieu et Limonest, cadre champêtre pour cette maison décorée avec raffinement sur 2 niveaux avec combles, garage attenant (33 m2), aucun vis à vis depuis sa terrasse où l'on peut contempler un magnifique panorama et ce depuis chaque pièce.

Elle se présente de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : - Chaufferie/Atelier de 25 m2 - Cuisine équipée, rénovée en 2025 de 18 m2 - Vaste pièce de vie 40.46 m2 - un toilette.

Deux escaliers pour accéder à l'espace nuit - 3 chambres (13.77 m2 - 21.10 m2 et 23.84 m2) - Une salle de bains avec douche et toilette 16.11 m2.
Combles aménageables.

Double vitrage, chauffage et eau chaude sanitaire par Géothermie (Chauffage au sol en rdc, radiateurs à l'étage)
DPE : C / GES : A
Présence d'un poêle à bois. Isolation intérieure des murs. Nouvelle fosse septique déc. 2023
Portail électrique.

Pour compléter le bien, les amoureux de nature et de tranquillité pourront apprécier le cadre idyllique avec arbres fruitiers et prés vendus (9578 m2) avec la maison. Zonage A2-N2.

Diagnostics réalisés en 2023 et MAJ avril 2026.

Au plaisir de vous faire découvrir ce bien rare en proximité immédiate de Limonest.

Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront communiqués dès votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris