34450 - VIAS : VILLA DE PRESTIGE – 344 m² HABITABLES – 7 PIECES _ 6 CHAMBRES _TERRAIN 1 200 m²+ – PISCINE/POOLHOUSE
Édifiée sur un magnifique terrain exposé plein sud, cette villa de 344 m² offre une qualité de vie exceptionnelle.
Elle propose une superbe pièce de vie de 100 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Le coin nuit se compose de 6 chambres, 4 en rez-de-chaussée dont 3 suites et 2 à l'étage, dont une suite donnant sur une terrasse de 100 M2
prestations haut de gamme : climatisation, volets roulants, double vitrage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un clubhouse et d'une cuisine d'été, parfaits pour recevoir.
Côté stationnement : garage 4 voitures et 2 places extérieures complètent ce bien rare.
Une villa élégante et raffinée, alliant volumes, confort et prestations premium.
Thierry Vialla, consultant immobilier Efficity: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Édifiée sur un magnifique terrain exposé plein sud, cette villa de 344 m² offre une qualité de vie exceptionnelle.
Elle propose une superbe pièce de vie de 100 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Le coin nuit se compose de 6 chambres, 4 en rez-de-chaussée dont 3 suites et 2 à l'étage, dont une suite donnant sur une terrasse de 100 M2
prestations haut de gamme : climatisation, volets roulants, double vitrage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un clubhouse et d'une cuisine d'été, parfaits pour recevoir.
Côté stationnement : garage 4 voitures et 2 places extérieures complètent ce bien rare.
Une villa élégante et raffinée, alliant volumes, confort et prestations premium.
Thierry Vialla, consultant immobilier Efficity: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 344 m² à Vias
1 200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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