Maison bourgeoise

ROUBAIX – SECTEUR PLAINE IMAGES / MÉTRO ALSACE

MAISON BOURGEOISE DE 260 m² – 9 CHAMBRES – JARDIN CLOS SUD-OUEST – GARAGE - CAVE

Idéale grande famille, colocation ou coliving

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous proposent cette superbe et grande maison bourgeoise de 260m2 entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Plaine Images, du métro Alsace et des axes rapides

Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, volumes généreux et belle luminosité traversante. La maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant de rénovations récentes et soignées.

Une distribution idéale sur 4 niveaux
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, double séjour avec parquet chevron et cheminées anciennes, salle à manger sous verrière, cuisine ouverte récente entièrement équipée (Cuisinella) avec arrière-cuisine, buanderie et WC séparés.
1er étage : 3 grandes chambres avec rangements, 1 chambre/bureau passante, grande salle de bains (douche + baignoire + double vasque) et WC.
2e étage : 4 chambres supplémentaires.
3e étage : 1 grande chambre + salle d'eau avec WC.

Extérieurs & annexes

Vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré exposé sud-ouest, véritable havre de paix sans vis-à-vis, avec deux terrasses et un barbecue maçonné.

Un garage intégré ainsi qu'un grand sous-sol (cave avec établi, chaufferie, stockage) complètent ce bien rare.

Les + du bien
Maison en excellent état général
Toiture refaite en 2020
Électricité refaite en 2022
Chaudière gaz Viessmann (2017)
Menuiseries double vitrage
DPE : D / GES : D
Garage intégré
Grande cave saine
Stationnement gratuit dans la rue

Emplacement stratégique

À la croisée de Mouvaux, Croix et Tourcoing, proche métro, commerces, écoles et accès voie rapide.

Une maison aux multiples projets

Parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement (colocation / coliving) grâce à ses volumes et sa configuration optimisée.

Contact : Sylvie Leblanc – Efficity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris