Appartement

17600 SAINT ROMAIN DE BENET - EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT EHPAD — RENDEMENT GARANTI 6,5 % — LOYER SÉCURISÉ DE 623€/MOIS
Chambre médicalisée en EHPAD — Saint-Romain-de-Benet (17600)

Loyer mensuel : 623,77 € TTC — Versé par le gestionnaire, sans aléa locatif
Vous recherchez un investissement immobilier sans contrainte de gestion, avec des revenus stables et garantis ? Cette chambre médicalisée en EHPAD est faite pour vous.
Le bien :
Chambre en copropriété au sein de l'EHPAD Maison du Pays (17 rue de Saintonge), établissement privé commercial de 46 chambres, situé à Saint-Romain-de-Benet en Charente-Maritime.
Les chiffres clés :
• Loyer mensuel TTC : 623,77 € (TVA 5,5 % récupérable à l'achat)
• Loyer annuel HT : 7 095 €
• Charges annuelles : 350 € / an (copro + taxe foncière)
• Revenu net annuel : 6 745 €
• Rendement brut : ~6,5 %
• Bail commercial en cours — échéance février 2029
Pourquoi investir en EHPAD ?
Loyer versé par le gestionnaire, même chambre vide
Statut LMNP — fiscalité avantageuse, amortissement possible
TVA à 5,5 % récupérable à l'achat
Aucune gestion locative pour le propriétaire
Demande en forte croissance (vieillissement de la population)

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE
Malik BENOUEDDANE – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris