Maison 153 m² à Pons

17800 - PONS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153 M² - UNE MAISON SPACIEUSE ET RÉNOVÉE

HORUS SELECTION by EFFICITY vous propose en exclusivité cette magnifique maison dans une rue calme pavée à proximité des transports et de toutes les commodités du centre-ville de Pons

Construite en pierres au 18ème siècle, cette demeure chargée d'histoire allie charme d'antan et confort moderne. Son terrain exposé sud-est de 167 m² ajoute une touche de verdure à cet ensemble harmonieux.

Cette maison de 6 pièces et 5 chambres offre un espace généreux de 153 m². Récemment rénovée en 2023, elle se distingue par sa luminosité et son agencement optimal sur 3 niveaux.
-Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un petit cellier, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée de qualité neuve avec une salle à manger et une cheminée d'époque donnant sur la terrasse
-Au 1er étage : une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre d'environ 10 m2 avec penderie, une 3ème chambre d'environ 15 m2, une grande salle de bains moderne et un WC indépendant pour un confort optimal
-Au 2ème étage : une 4ème et 5ème chambre dont l'une avec un coin dressing.
A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 25 m2 avec une piscine hors-sol.

Possibilité de l'acheter en VENTE A TERME LIBRE : montage idéal pour investir ou y habiter sans frais bancaires !

Chauffage électrique performant avec DPE rare en B !!! Un petit parking public à 100 m permet de laisser son véhicule.

Référence Mandat : 213560

Taxes foncières 2025 : 1 681 €

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bijou immobilier unique à Pons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris