Murs local Commercial à vendre JUAN LES PINS (06)

Opportunité à Juans les Pins :
Local commercial, vendu loué (bail dénoncé 06/2026)
Actuellement exploité en bar a chicha _ Possibilité de rachat du Fond de commerce en sus.
Autres activités commerciales possible, dont restauration
Le local est idéalement situé sur la commune de Juans les Pins - en plein centre ville et a quelques mètres de la zone piétonne, des boites de nuit et du palais des congrès.
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Situé en rez-de-chaussée avec une très belle exposition et une grande vitrine.
Il est divisé en deux grandes salles plus coin cuisine et WC.

Le local dispose également d'une autorisation de la mairie pour l'utilisation de tables en terrasse.

La surface totale est de 80m2, hors terrasse

Une rénovation totale a été faite il y a peu de temps.

Idéal investisseur - belle rentabilité de presque 8% sur des locataires présents depuis de nombreuses années, aucun retard de paiement n'a été enregistré depuis la mise en place.

Ou possibilité de rachat en plus du fond de commerce et transformation en restaurant (extraction existante coté rue) ou autre activité (la copropriété autorise tous commerces)
Activité saisonnière très importante au vue de l'emplacement.

Syndic professionnel dans cette copropriété
Charge actuelle 250€/mois (payées par le locataire)

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951402