En exclusivité. Située dans un secteur recherché au calme absolu à seulement une minute de la rocade et cinq minutes du centre-ville d'Alès, découvrez cette maison moderne de 115 m² en position dominante sans vis-à-vis. Vous profitez d'un bel espace de vie de 60 m² avec un coin cuisine équipée et son cellier attenant , ouvert sur une superbe terrasse de 50 m² offrant un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries aluminium et PVC, de volets roulants électriques ainsi que d'un système de vidéosurveillance. À cela s'ajoute une dépendance de 23 m², entièrement isolée, avec coin cuisine et WC, parfaite pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Un garage de 110 m² avec double porte motorisée ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 820 m² piscinable offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, modernité et proximité des commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951260

Maison à vendre 5 pièces SAINT PRIVAT DES VIEUX (30)

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349 000 €