Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif ou projet mixte.
Maison principale – 81 m²
Entièrement rénovée en 2025, elle se compose de :
- Une charmante entrée avec cheminée décorative
- Une cuisine totalement équipée ouverte sur séjour
- Une salle d'eau
- Un WC / buanderie
À l'étage : un joli palier desservant 2 chambres
Chauffage par insert et électrique
DPE : C
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Seconde maison – Studio indépendant de 32 m²
- Aménagée et décorée pour de la location saisonnière
- Actuellement exploitée en location saisonnière
- Revenus d'environ 5 000 € / an sans optimisation
Idéal pour générer un revenu immédiat ou développer une activité locative
Terrain total : 862 m²
Les deux biens sont libres de toute occupation
Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité et potentiel d'évolution selon votre projet
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950841
Maison principale – 81 m²
Entièrement rénovée en 2025, elle se compose de :
- Une charmante entrée avec cheminée décorative
- Une cuisine totalement équipée ouverte sur séjour
- Une salle d'eau
- Un WC / buanderie
À l'étage : un joli palier desservant 2 chambres
Chauffage par insert et électrique
DPE : C
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Seconde maison – Studio indépendant de 32 m²
- Aménagée et décorée pour de la location saisonnière
- Actuellement exploitée en location saisonnière
- Revenus d'environ 5 000 € / an sans optimisation
Idéal pour générer un revenu immédiat ou développer une activité locative
Terrain total : 862 m²
Les deux biens sont libres de toute occupation
Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité et potentiel d'évolution selon votre projet
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950841
Référence: 340939099014
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Messei – Ensemble immobilier 2 maisons avec potentiel locatif – 862 m² de terrain
170 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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