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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier 2 maisons 1 appartement à varennes les narcy (58) proche la charite sur loire, pouilly sur loire, cosnes sur
— Varennes-Les-Narcy 58400 —
Nos partenaires locaux
ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC RENTABILITÉ – ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ
Vous cherchez un bien atypique alliant qualité de vie et investissement intelligent ?
Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié tout en finançant une grande partie de votre acquisition grâce aux loyers existants.
Description du bien
Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, l'ensemble se compose :
2 maisons avec jardin d'environ 150 m² chacune dont une avec piscine
1 appartement de 70 m² avec jardin
1 grange de 100 m²
1 carport 8 véhicules
1 atelier
1 bâtiment indépendant à usage de bureau
Grande cour centrale
Terrain d'environ 3 600 m²
L'ensemble est en excellent état, habitable immédiatement.
Un investissement déjà en place
Revenus locatifs actuels : 1 240 € / mois
Taxe foncière maîtrisée : 1 733 € / an pour l'ensemble
Les loyers permettent de couvrir la quasi-totalité du crédit immobilier pour l'achat de l'ensemble, offrant un effort financier très faible.
Un projet patrimonial rare
Ce bien permet de :
Habiter une maison avec jardin et piscine quasi gratuitement
Se constituer un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition
Bénéficier d'une rentabilité immédiate
Sécuriser son investissement grâce aux logements déjà loués
Fort potentiel d'évolution immédiat ou court terme
Optimisation des loyers
Développement de location saisonnière
Projet familial ou multi-générationnel
Activité professionnelle (bureau indépendant)
Valorisation des dépendances en réceptif (grange, atelier)
Pour quel profil ?
Résidence principale avec revenus complémentaires
Investisseur souhaitant un bien rentable immédiatement et sécurisé
Primo-accédant souhaitant réduire fortement son coût de logement
Projet mixte habitation / investissement
Prix de vente : 227 000 €
Une opportunité rare de concilier qualité de vie, rentabilité et sécurité financière.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950701
Vous cherchez un bien atypique alliant qualité de vie et investissement intelligent ?
Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié tout en finançant une grande partie de votre acquisition grâce aux loyers existants.
Description du bien
Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, l'ensemble se compose :
2 maisons avec jardin d'environ 150 m² chacune dont une avec piscine
1 appartement de 70 m² avec jardin
1 grange de 100 m²
1 carport 8 véhicules
1 atelier
1 bâtiment indépendant à usage de bureau
Grande cour centrale
Terrain d'environ 3 600 m²
L'ensemble est en excellent état, habitable immédiatement.
Un investissement déjà en place
Revenus locatifs actuels : 1 240 € / mois
Taxe foncière maîtrisée : 1 733 € / an pour l'ensemble
Les loyers permettent de couvrir la quasi-totalité du crédit immobilier pour l'achat de l'ensemble, offrant un effort financier très faible.
Un projet patrimonial rare
Ce bien permet de :
Habiter une maison avec jardin et piscine quasi gratuitement
Se constituer un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition
Bénéficier d'une rentabilité immédiate
Sécuriser son investissement grâce aux logements déjà loués
Fort potentiel d'évolution immédiat ou court terme
Optimisation des loyers
Développement de location saisonnière
Projet familial ou multi-générationnel
Activité professionnelle (bureau indépendant)
Valorisation des dépendances en réceptif (grange, atelier)
Pour quel profil ?
Résidence principale avec revenus complémentaires
Investisseur souhaitant un bien rentable immédiatement et sécurisé
Primo-accédant souhaitant réduire fortement son coût de logement
Projet mixte habitation / investissement
Prix de vente : 227 000 €
Une opportunité rare de concilier qualité de vie, rentabilité et sécurité financière.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950701
Référence: 340935010598
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier 2 maisons 1 appartement à varennes les narcy (58) proche la charite sur loire, pouilly sur loire, cosnes sur
227 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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