T4 duplex entièrement rénové avec goût – avec prestations de qualité – terrasse et stationnements- SAINT OFFENGE (73)

Saint-Offenge, à quelques minutes d'Aix-les-Bains et d'Annecy, très proche des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes du lac du Bourget, dans un environnement recherché, découvrez ce T4 duplex aux prestations actuelles et finitions soignées, développant plus de 107 m² habitables.

Dès l'arrivée, un escalier extérieur vous mène à une superbe terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Aménagée et accueillante, elle constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir.

L'entrée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie remarquable de plus de 56 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Cet espace généreux accueille un coin cuisine, laissé libre afin de vous permettre de concevoir un aménagement sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies.

Un WC complète ce niveau.

À l'étage supérieur, l'espace nuit propose une distribution fluide avec trois chambres aux volumes confortables, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une salle de bain complète comprenant baignoire, douche et WC.

L'ensemble propose aujourd'hui un confort moderne et une qualité d'aménagement en adéquation avec les attentes actuelles.

En annexes, vous bénéficierez d'une cour privative de plus de 80 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une cave.

Disponibilité prévue mi-juin 2026.

Un bien aux prestations et volumes rares sur le secteur.

Florence Allardet — Immobilier & accompagnement sur mesure

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950903