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SCHMIDT Vincennes

à Vincennes

Arnaud Diagnostic Immobilier

875 000 €

85 m²

4 pièces

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Dans une rue calme, à quelques pas du métro Saint-Mandé (ligne 1) et à proximité immédiate de toutes les commodités, SIAMO vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 84,43 m2, entièrement rénové il y a un an avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Idéalement agencé, ce bien offre une distribution optimisée sans aucune perte d’espace. Baigné de lumière, il se compose d’une entrée desservant une élégante cuisine dinatoire semi-ouverte, aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine ouvrant sur un agréable espace salon/salle à manger.
L’espace nuit comprend deux belles chambres spacieuses de 14 à 15 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne, fenêtre et double vasque, ainsi que des WC séparés avec fenêtre.
De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire le confort de cet appartement. Une cave de 7 m2 complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz
Eau chaude sanitaire : ballon électrique extra-plat Charges mensuelles : 396 € Ravalement de façade (côté rue et cour) réalisé il y a moins de 5 ans
En parfait état général, cet appartement coup de cœur séduira par la qualité de sa rénovation, son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié à Saint-Mandé !
Ce bien vous intéresse ? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Référence: 563
Bien en copropriété. Nombre de lots : 66. Charges de copropriété : 4756 €.
Honoraires d'agence de 2.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d exception - 3/4 pieces - a deux pas du metro

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bien d exception - 3/4 pieces - a deux pas du metro

875 000 €