Name: T3 de 61,4 m2 coup de coeur assuré
SKU: 2731
Price: 263000 EUR
Availability: InStock

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263 000 €

61 m²

3 pièces

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Exclusivité, Villeurbanne, rue léon Blum, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer dans une résidence de standing (2022) cet appartement T3 de 61,4 m2 situé au 2ème étage sur 3 bénéficiant d'un balcon de 5,2 m2.
Vous serez immédiatement séduits par sa décoration soignée, ses prestations qualitatives (cuisine, parquets, meubles sur mesure), son balcon, son environnement calme (immeuble en coeur d'îlot) et ses nombreux rangements sur-mesure.
L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 grandes chambres entièrements aménagées, d'une salle de bains et WC séparé.
Aucun travaux à prévoir pour ce petit bijoux ! Métro Cusset (ligne A ) à 8 minutes à pied et TB11 au pied de l'immeuble.
Garage en sous-sol possible en supplément (16 K€).
A visiter très rapidement, notre coup de coeur du printemps !
Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) [Coordonnées masquées]

Référence: 2731
Bien en copropriété. Nombre de lots : 268. Charges de copropriété : 1300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 405 € - 548 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec garage villeurbanne appartements Cusset villeurbanne appartements Léon Blum-Bon Coin villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr