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Cozynergy

à Toulouse

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

469 000 €

111 m²

4 pièces

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Nous vous proposons d'installer votre famille à Gruffy dans ce très grand type 4 duplex de plus de 110m2 habitables et 140 utiles.
Cette ancienne bâtisse a été réhabilitée en 2012. C'est au sein de cette petite copropriété de seulement 4 logements que se loge cet appartement.
Au 1er niveau, une belle cuisine équipée et séparée, une grande pièce de vie avec coin salon, poele à pellets, un wc et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire.
Une jolie terrasse aménagée, au calme, permet d'y prendre du bon temps en toute quiétude et sans vis-à-vis.
Au second, une grande mezzanine, une salle de bain et 3 chambres.
Ce niveau dispose de beaucoup d'espace en sous-pente, que l'on pourrait aisément aménager en placards.
Ce bien atypique dispose en outre d'une espace de stokage commun au Rez de chaussée + 2 places de stationnements privatives dans l'enceinte de le copropriété.
Vous êtes ici à l'entrée du massif des Bauges, espace naturel remarquable et en même temps à 6 km de l'échangeur autoroutier de Chaux-Balmont.
Transport scolaire, restaurant de village, poste, tabac -presse & boulangerie à quelques minutes à pied !
Posez vos valises !

Référence: 322
Honoraires d'agence de 5.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/11/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grand T4 Duplex Gruffy Village

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grand T4 Duplex Gruffy Village

469 000 €