Immeuble de rapports - 7 appartements loués - Rentabilité brute 9,24%

Immeuble de rapport 7 lots entièrement loués Terrain de 625 m2
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport composé de 2 bâtiments indépendants offre une rentabilité immédiate avec 100 % des lots occupés.
Premier bâtiment (4 logements)

F3 64,92 m2 (RDC) Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 1 chambre, salle d’eau, WC, balcon, caveLoué 500 € + 10 € de charges
F2 51,52 m2 Entrée, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, balcon, caveLoué 490 € + 10 € de charges
F4 128,56 m2 (1er étage) Entrée, séjour, salon, 2 chambres, débarras, salle d’eau, WC, caveLoué 580 € + 10 € de charges
F5 118,85 m2 Belle pièce de vie de 45,50 m2 avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasse, cave, garageLoué 500 € + 10 € de charges

Chauffage gaz (chaudières individuelles selon logements)Ballons électriquesCuisines équipées

Deuxième bâtiment (3 logements)

F2 50,17 m2 (RDC) Entrée, cellier, chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WCLoué 550 € + 10 € de charges
F3 54,20 m2 (RDC) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 € + 10 € de charges
F3 54,50 m2 (1er étage) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 € + 10 € de charges

Chauffage électrique (au sol)Box extérieursCuisines équipées

Revenus locatifs
Revenus mensuels hors charges : 3 620 €Revenus annuels : 43 440 €
Rentabilité brute (Honoraires agence comprises): 9.24%

Les + de l’investissement

Immeuble entièrement loué
Aucun travaux majeurs à prévoir
2 bâtiments indépendants (gestion facilitée / revente possible à la découpe)
Typologie variée (F2 à F5) = risque locatif maîtrisé
Bon état général

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat.