Name: WOIPPY Maison individuelle 131 m2 3 chambres jardin
SKU: 7055
Price: 289850 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

289 850 €

131 m² / 466 m²

5 pièces

Agence Immobilière L.M.

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Maison individuelle des années 1930 d’environ 131 m2 habitables , offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Agencement :

Entrée 6,18 m2
Salon / bibliothèque 18,95 m2
Séjour 16,60 m2
Cuisine 18,46 m2
WC

Demi-niveau :

Buanderie
Accès terrasse et jardin

Étage :

3 chambres : 16,27 m2 / 17,24 m2 / 18,63 m2
Salle de bains
WC séparé

Caractéristiques techniques :

Maison traversante
Chauffage : chaudière gaz à condensation (2016)
Radiateurs avec robinets thermostatiques
Double vitrage bois / PVC
VMC simple flux
Construction en pierre

Performance énergétique :

DPE : E (256 kWh/m2/an)
GES : E (54 kg CO₂/m2/an)
Estimation des coûts : 2 970 € à 4 050 €/an

Points forts :

Grandes surfaces de pièces
3 chambres spacieuses
Accès direct jardin
Chaudière récente
Fort potentiel de valorisation

À prévoir :

Travaux d’isolation (amélioration énergétique)

Prix net vendeur: 275 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5,4% soit 14850 €

Référence: 7055
Honoraires d'agence de 5.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 970 € - 4 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr