1 390 000 €

200 m² / 396 m²

8 pièces

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A 350m de la MER/ Plage, entre la Grotte Rolland et le port de la Madrague, au CALME, MAISON de 190m2 en TRES BON ETAT, sur un JARDIN de 400m2, avec une belle PISCINE et dépendance de 10m2, aménagée en studio.
L'essentiel de la MAISON est de plain pied, tourné vers le JARDIN/piscine et le SOLEIL, telle une hacienda! Une grande et belle reception de presque 65m2 offre un LUMINEUX sejour et salle à manger avec cheminée. La cuisine contigue et ouverte offre un espace de repas supplémentaire. Toujours en rez de jardin, une autre aile de la MAISON dégage 2 chambres, SDB et une 2de cuisine!! Cet espace peut etre totalement indépendant et offrir un 2d logement pour loger un parent par exemple.
Les 3 autres chambres et SDB sont à l'etage, au dessus de la pièce de vie, avec de nombreuses fenêtres et une VUE SUR LA MER.
Fonctionnelle, lumineuse, spacieuce, conviviale, cette MAISON présente l'essentiel pour une famille avec enfants, grâce à ses 5 chambres, 3 SDB... et le studio indépendant qui pourrait loger une jeune fille au pair. Autres opportunités remarquables présentées par ce bien, des chambres en RDC et une division possible en 2 logements.
Le JARDIN paysagé est aménagé d'une PISCINE au sel et d'un PARKING.
Les heureux propriétaires pourront apprécier ce quartier convoité, aux airs de vacance et rejoindre notamment la plage à moins de 5mn à pied, profiter des calanques immediates, comme des commodités du quartier avec les commerces à 5mn à pieds, des ecoles à proximité, centre equestre, bus...

Référence: 869
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 350m MER/Plage, CALME, MAISON 200m2, 5 chbres + Studio, JARDIN, PISCINE et PKGS

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A 350m MER/Plage, CALME, MAISON 200m2, 5 chbres + Studio, JARDIN, PISCINE et PKGS

1 390 000 €