Maison au calme ,5 chambres , avec garage et véranda gros potentiel

Avensan est un village prisé pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant, au cœur du Médoc viticole.
Ici, vous profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes.
La maison est situé entre gravière et forêt , au calme.
Découvrez cette spacieuse maison alliant confort et volumes généreux. Dès l’entrée, une belle véranda vous accueille avant de vous plonger dans une vaste pièce de vie de plus de 75m2 m2, sublimée par une cheminée chaleureuse. La cuisine équipée et son arrière-cuisine offrent praticité et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’un placard et d’une salle de bains. À l’étage, une mezzanine de 30 m2 s’adapte à vos envies : espace détente, bureau ou salle de jeux. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un grand dressing de 14 m2 complètent ce niveau.
Climatisation, double accès pour le stationnement, dépendance et extension de près de 200 m2 ( non compris dans la surface habitable ) viennent parfaire ce bien aux multiples possibilités. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 000 €, honoraires inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MALO, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial en société immatriculé au RCS de Bordeaux, sous le numéro 908 882 665 au capital de 5 000 €, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -