Rez de Jardin 3 chambres , terrasse, Parking

À Margaux-Cantenac, , venez découvrir ce rez-de-jardin indépendant, un bien rare alliant calme, confort et potentiel. À seulement 20 km de Bordeaux, la commune offre un cadre de vie serein avec écoles, commerces, gare TER et accès rapide vers la métropole.
Ce bien, à personnaliser selon vos goûts, vous permettra de créer un espace de vie moderne et chaleureux : un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 40 m2, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout s’ouvre sur une terrasse privative et son bout de verdure, véritable havre de paix avec dépendance pour vos rangements ou atelier.
Les travaux essentiels sont déjà réalisés : façade neuve, toiture vérifiée, aucun espace commun, copropriété de seulement deux lots et compteurs individuels. Vous profitez ainsi de la tranquillité d’une maison sans les contraintes d’une copropriété classique.
Pour vous aider à vous projeter, des visuels 3D réalistes sont disponibles après la visite. Ils ont été réalisés à l’échelle pour vous permettre d’imaginer les aménagements possibles, du style contemporain à l’esprit maison de charme.
Laissez-vous séduire par ce projet à taille humaine, où tout est réuni pour créer un lieu unique à votre image. Venez le découvrir, imaginez, projetez-vous : la visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire à Margaux-Cantenac.
Prix de vente : 147 000 € honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -