Name: Maison 8 Pièces Illkirch-graffenstaden
SKU: 1710
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

485 000 €

182 m² / 589 m²

8 pièces

Origami

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Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ partagée avec nos confrères NOVÉO et Gaël STURTZ ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Résidentiel Maison bi famille des années 60 sur 5.89 ares de terrain Au RDC, un appartement de 4P proposant 84.94 m² comprenant une entrée, un salon / séjour, un petit salon donnant sur une terrasse de 9m², une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres à coucher et un bureau Ce logement nécessite des travaux de rénovation. Chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation récente. Il bénéficie d'un jardin (lot 3). A l'étage, un second appartement de 5P en duplex proposant quant à lui 96.73 m² hab / 123.67 m² au sol comprenant une entrée sur salle à manger - cuisine, un salon avec cheminée avec accès à une terrasse de 9 m², une grande salle de bains proposant une grande douche italienne et un coin buanderie, un WC séparé, une chambre et une lingerie. A l'étage, un dégagement, un WC séparé, une ancienne salle d'eau à rénover et deux chambres. Double vitrage en PVC de 2014 Au sous-sol, un garage (lot privatif), deux caves et un bureau en l'état. A l'extérieur, une grande allée pour stationner des véhicules et un jardin. Ce qu'on aime ? - la situation résidentielle - la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles - le joli potentiel bi famille pour vos projets Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et avoir l'ensemble des informations. DPE : - Appartement RDC : Consommation énergétique : D (201 kWh/m2/an), Émission GES D : (43 kg CO2/m2/an) en date du 02/04/2025. - Appartement R+1 : Consommation énergétique : D (169 kWh/m2/an), Émission GES D : (35 kg CO2/m2/an) en date du 30/04/2025. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation.

Référence: 1710
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 5.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr