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Domaine d'exception dans les bauges
— Lescheraines 73340 —
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Ce domaine d'exception se distingue par sa polyvalence et son caractère unique. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon lumineux ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon, sont complétées par une salle de bains. Une belle terrasse prolonge cet espace de vie. Le domaine comprend également un espace culturel aux normes ERP no5, doté d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un bar convivial, de trois chambres de petite taille et d'une salle de douches. Cet espace, idéal pour des projets artistiques ou événementiels, apporte une touche unique au bien. Un salon de tatouage, qui peut être réaménagé selon vos envies ou vos projets, ajoute une dimension Deux appartements de type T2 sont également disponibles, prêts à être habités ou loués immédiatement, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante. Enfin, une charmante tiny house autonome complète l'ensemble. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de douches et d'une terrasse spacieuse de 30 m2, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre idyllique. Ce domaine rare est idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement à fort potentiel de rentabilité, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 2600m2.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Domaine d'exception dans les bauges
1 390 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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