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Marie Hélène D&Co

à Marthod

Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale 5 pièces - FAVERGES

— Seythenex 74210 —

468 000 €

136 m²

5 pièces

Leman Property Thonon-les-Bains

Nos partenaires locaux

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Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 135m2 implantée sur environ 1250m2 idéalement située à Faverges; édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un hall donnant accès à une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour d'environ 63m2, lumineux avec poêle à granules et accès direct sur la terrasse, ainsi qu’à une chambre, une salle d’eau avec un WC.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreux espaces de rangement, une cave, un cellier et plusieurs garages.
À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Idéale pour une famille, cette maison bénéficie de prestations complètes, d’espaces bien agencés et d’une terrasse parfaite pour profiter de l’extérieur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/08/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr