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à Paris-13e

ANNECY - Appartement T4 lumineux avec terrasse vue montagnes

— Annecy-Le-Vieux 74940 —

445 000 €

84 m²

4 pièces

Leman Property Thonon-les-Bains

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À Annecy, Rue Jacqueline Auriol, au sein d’une résidence récente (2019) sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m2 situé au 4ᵉ étage.
Très lumineux et bien agencé, il s’accompagne d’une grande terrasse de 12 m2, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
La pièce de vie comprend une cuisine SoCoo’c entièrement équipée ouverte sur un séjour convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d’eau.
Le logement est équipé d’un système de chauffage à air pulsé au gaz.
Pour compléter ce bien : une cave.
Possibilité d'acquérir un garage double en sus du prix.
Charges annuelles : 1 624 €. Pas de procédure en cours.
Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, marché et d’un hypermarché.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1600 €. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 680 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage annecy-le-vieux achat appartement annecy-le-vieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr