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L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

ECO DESIGN MENUISERIE

849 000 €

150 m²

4 pièces

Leman Property Thonon-les-Bains

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Au cœur d’Aix-les-Bains, au sein d’un ancien palace entièrement réhabilité, découvrez ce bien d’exception de 150 m2 alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. L’espace de vie se compose d’une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un salon baigné de lumière. Celui-ci s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 87 m2, exposée Sud et Sud-Ouest, offrant une vue panoramique sur la ville et la Dent du Chat.
L’espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC indépendant, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
De nombreux rangements et dressings sur mesure viennent parfaire l’organisation de ce bien rare.
Une cave de 32 m2 complète l’ensemble, et un garage est disponible en supplément.
Un lieu unique, conjuguant cachet historique, confort moderne et panorama exceptionnel.

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-les-bains appartements avec garage aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement d'exception avec terrasse à Aix-les-Bains

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement d'exception avec terrasse à Aix-les-Bains

849 000 €