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Cozynergy

à Toulouse

Superbe Duplex 90 m² habitables avec jardin

Name: Superbe Duplex 90 m² habitables avec jardin
SKU: 85765173
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

— Chens-Sur-Leman 74140 —

490 000 €

90 m²

4 pièces

Leman Property Messery

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Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex (107 m² au total), idéal pour vivre confortablement.

Au rez-de-chaussée : une salle d’eau moderne avec WC et douche à l’italienne, des espaces de rangement fonctionnels et un superbe salon/séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant accès direct à une terrasse et un jardin privé.

À l’étage : une salle de bain avec baignoire et WC, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec son propre dressing et salle de bain privative.

Annexes : une place de parking privative et un garage en sous-sol complètent ce bien.

Un bien rare, à ne pas manquer !

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Copropriété de 70 lots
Montant annuel des charges : 1620 € / an
Pas de procédure en cours.

DPE : D
Energie - consommation : 200 kWh/m2.an
Energie - émissions de gaz : 6kg CO2/m2.an

Référence: 85765173

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2022

Coûts annuels estimés : 1 134 € - 1 535 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr