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Ixina Villiers-Sur-Marnes

264 000 €

67 m²

3 pièces

CB Immo

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Idéalement situé, dans un environnement recherché avec vue directe sur le parc du Tremblay, venez découvrir ce beau 3 pièces de 67 m2 au fort potentiel.
L’appartement situé au troisième étage avec ascenseur se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux (plein sud) ouvrant sur un balcon de 6 m2 offrant une vue dégagée et verdoyante, d’une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que de deux chambres dont une belle chambre de 14,7 m2 avec accès balcon.
Vous trouverez également une salle de bains et des WC indépendants.
Des travaux sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.
Une cave et un box (rare sur ce secteur) complètent ce bien.
Un emplacement privilégié, un cadre de vie

Bien en copropriété. Nombre de lots : 103. Charges de copropriété : 262 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Tremblay champigny-sur-marne achat appartement champigny-sur-marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face au Parc du Tremblay

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Face au Parc du Tremblay

264 000 €