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Cozynergy

à Toulouse

Maison plain pied laigne saint gervais

— Laigne-En-Belin 72220 —

189 000 €

100 m² / 1 866 m²

5 pièces

72 Immobilier

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Maison de plain-pied Laigné-Saint-Gervais Environnement campagne

Située à Laigné-Saint-Gervais, au cœur d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 100 m2.

Elle se compose de :
Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et possiblité d'agrandir celui-ci sur une chambre.
3 chambres avec fenêtres coté jardin pour un calme absolu.

Une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé.
Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau...)

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 2 000 m2, idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux.

Les + :
Garage
Atelier
Dépendance en fond de parcelle

Informations complémentaires :
Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois
Assainissement individuel

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr