350 000 €

85 m²

4 pièces

Cubic Immobilier

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Situé au 5ème étage sur 6 d’une résidence de standing Boulevard Gambetta, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée et magnifique, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.
En très bon état, il propose un bel espace de vie confortable, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d’un espace généreux et fonctionnel.
Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse exposée plein ouest, parfaite pour savourer les fins de journée ensoleillées et admirer les couchers de soleil.
Pour un confort optimal, ce bien dispose également d’un garage et d’une cave.
Emplacement recherché : toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles, restaurants).
Un bien rare réunissant standing, luminosité et emplacement privilégié. À découvrir rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 740 € et 1050 € (référence 2011).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Clémentine, CUBIC IMMOBILIER, 180 Boulevard Gambetta 69400 Villefranche-sur-Saône.
Clémentine COURRIER MIRALLES Agent Commercial EI (R.S.A.C. 932 833 783 Lyon).

Référence: 354
Bien en copropriété. Nombre de lots : 142. Charges de copropriété : 3012 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing au cœur de Villefranche-sur-Saône

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de standing au cœur de Villefranche-sur-Saône

350 000 €