Name: Appartement familial à Cours Sablon
SKU: 3418
Price: 535000 EUR
Availability: InStock

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535 000 €

194 m²

7 pièces

MYclermont

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UNIQUEMENT CHEZ MYCLERMONT !
Lise Aquilina vous propose à la vente ce grand et bel appartement de presque 200m2 situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble à Cours Sablon.
Le bien est idéal pour une famille amatrice de charme et d'ancien souhaitant être à proximité immédiate des transports, des écoles et du centre ville.
L'appartement d'une grande luminosité propose 4 chambres spacieuses, deux pièces d'eau, et trois beaux espaces de vie.
Il est vendu avec un garage privatif, une cave et deux chambres de bonne.

L'immeuble datant du début du siècle précédant ne bénéfice pas d'un ascenseur. La cage d'escalier reste en revanche très spacieuse et a été magnifiquement conservée.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 370 euros / mois comprennant chauffage, eau froide et eau chaude, syndic, entretien des communs...
La taxe foncière est de 3014 euros.
Le bien, au fort potentiel, nécessite un rafraîchissement global.

Référence: 3418
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 4448 €.
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 970 € - 6 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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