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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

98 500 €

63 m²

2 pièces

Rochat Immobilier

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Situé dans un secteur calme et recherché de Saint Just Saint Rambert, découvrez ce spacieux appartement T2 de 63 m2 niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne grâce à sa typologie recherchée et ses volumes généreux.
L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz. Sa localisation stratégique vous place à proximité immédiate des commerces et des services tout en profitant de la sérénité du quartier.
Le prix de vente est de 98 500€ FAI. La taxe foncière s'élève à 688€ et le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie D.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande pour vous permettre une première découverte du bien à distance. Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] RSAC : 929781599 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Saint-Just saint-just-saint-rambert appartements Saint-Rambert saint-just-saint-rambert achat appartement saint-just-saint-rambert

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel Appartement T2 de 63 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bel Appartement T2 de 63 m2

98 500 €