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Cozynergy

à Toulouse

VILLEMIN VM

à Villechetif

128 000 €

128 m² / 231 m²

6 pièces

Réseau Expertimo

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Idéal investisseur Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif à 25 minutes de la gare de Sens.
Situé au cœur du village de Piffonds, à seulement 8 km de Courtenay et à 5 minutes des accès autoroutiers A6, A5 et A19, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants (compteurs eau et edf séparés).
Au rez-de-chaussée :
Un premier logement actuellement loué 398€/mois, comprenant une entrée, salon, salle à manger, une chambre avec un WC, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie également d’une petite cour privative à l'arrière du logement.
À l’étage un autre logement en duplex qui était occupé par la propriétaire (libre immédiatement à location sur une base de 600€/mois) :
Au premier niveau, une entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d’eau, des WC et un espace de rangement.
À l’étage supérieur, une seconde chambre, un bureau ainsi qu’un palier mansardé.
Stationnement facilité grâce à une place de parking communal située juste devant le bien.
Tout-à-l’égout, compteurs individuels. Revenus locatifs potentiels d’environ 1 000 € par mois.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez Nicolas Germann Agence Expertimo, 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay au [Coordonnées masquées]

Référence: 112
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 128 m² à Piffonds

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 128 m² à Piffonds

128 000 €