Maison individuelle rénovée de 161 m2 avec 3 suites, annexe indépendante et garage

Maison individuelle rénovée en 2021, offrant 161 m2 , composée d’un logement principal de 136 m2 à l’étage et d’une annexe indépendante de 25 m2 en rez-de-chaussée.
Le niveau principal propose une pièce de vie séjour/cuisine ouverte d’environ 55 m2, lumineuse grâce à de larges ouvertures, avec orientation sud-est et vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée avec mobilier et électroménager de qualité. L’espace nuit se compose de 3 suites avec salle d’eau privative, dont une suite principale avec dressing, douche à l’italienne et baignoire. En rez-de-chaussée : annexe indépendante avec accès séparé, garage d’environ 40 m2 et stationnement complémentaire pour 2 véhicules dans la propriété.
Points clés

Maison individuelle hors copropriété
161 m2 habitables
Logement principal 4 pièces
3 suites
Pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 55 m2
Cuisine entièrement équipée
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Climatisation gainable
Double vitrage
Annexe indépendante de 25 m2 ( possibilité studio )
Garage de 40 m2
2 stationnements supplémentaires
Terrain d’environ 1 035 m2 à aménager
Pas de vis-à-vis
Disponible immédiatement

À savoir
La maison a fait l’objet d’une rénovation globale en 2021. Des travaux de finition et d’aménagement extérieur restent à prévoir, notamment la façade, certaines finitions intérieures et l’aménagement du terrain.
Localisation & commodités
Située dans le secteur du bas de Gilette, à 5 minutes de Saint Martin du Var, la maison bénéficie d’un environnement tranquille. La commune dispose des premières commodités du quotidien, d’une école primaire et d’une pharmacie. Le collège se situe à Saint-Martin-du-Var. Un ramassage scolaire passe à l’entrée de la voie menant à la maison pour desservir le collège de Saint-Martin-du-Var ainsi que les lycées de Nice. Les commerces plus complets sont accessibles dans les communes voisines.
Pour qui ?

Famille recherchant 3 vraies suites et de beaux volumes
Acquéreur souhaitant un espace indépendant pour un proche, un adolescent ou une activité
Profil capable de se projeter sur l’aménagement extérieur pour valoriser pleinement le bien

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier, au [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -