Name: Charmante maison périgourdine nichée dans la vallée de l'Isle.
SKU: 27317
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

365 000 €

175 m² / 6 484 m²

6 pièces

SEXTANT FRANCE

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Nichée dans la vallée de l'Isle, dans un calme absolu, cette élégante maison périgourdine offre une vue remarquable sur une nature verdoyante et préservée. Construite en 1975 et entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, elle développe une superficie d'environ 175 m². Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses magnifiques poutres apparentes et ses sols en carreaux de terre cuite de fabrication locale. La maison se compose de six pièces, comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un dressing. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 6484 m², soigneusement fleuri et arboré de diverses essences, parmi lesquelles des chênes truffiers. Une grande dépendance complète ce bien, avec atelier, buanderie, cuisine d'été et cave. Une piscine au sel de 9 x 4,5 vient parfaire cet ensemble. A proximité des commodités, cette propriété chaleureuse et confortable conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet d'hébergement touristique. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Damien Masse - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27317.

Référence: 27317
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 398 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr